Ипотечное кредитование в Турции в современном варианте стало возможным сравнительно недавно – в 2007г. Иностранные граждане имеют право брать ипотеку в турецких банках. Сравнительно низкая процентная ставка делает ипотеку привлекательным вариантом финансирования покупки недвижимости.
      Ниже мы приводим информацию по процедуре и список документов, необходимых для получения ипотечного кредита в Deniz bank, одном из наиболее позитивно настроенных по отношению к выдаче ипотеки россиянам банков.

1. Вы приходите в ближайшее к Вашему будущему дому отделение банка, оговариваете условия кредитования.
2. После согласования всех вопросов Вы заполняете анкету и прилагаете документы, подтверждающие Ваше финансовое состояние.  После этого банк приступит к необходимым  процедурам.
3. Банк высылает оценщика для принятия решения об оценке Вашего будущего дома.
4. В течение недели дней банк проинформирует Вас о принятом решении.
5. В случае положительного решения банк предоставляет предварительное одобрение кредита, в котором фиксируются сумма кредита, его срок, процентная ставка и другие условия.
6. В момент предварительного одобрения кредита заемщик оплачивает банку единовременные расходы на его оформление в размере 1,5% от суммы кредита. Таким образом, все согласованные условия кредита фиксируются за заемщиком на срок до 4-х месяцев. Есть возможность продления до 18 месяцев с дополнительной комиссией в 1%.
7. Вам будет выдано гарантийное письмо банка для сбора необходимых документов.
8. После этого начинается процедура по оформлению свидетельства о собственности (Тапу) на покупателя недвижимости.
9. После того, как покупатель получает Тапу, сумма кредита выплачивается хозяину недвижимости банком.

Условия предоставления кредита

1. Кредит предоставляется в турецких лирах, евро, долларах, британских фунтах;
2. Срок кредитования 5,10,15 и 20 лет;
3. Максимальная сумма кредита для европейских стран 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
4. Минимальная сумма кредита 25 000 Евро;
5. Максимальная сумма кредита не ограничена;
6. Фиксированный процент – на март 2010 – 7,8
7. Досрочное погашение возможно со штрафом – 2%;
8. Возраст заемщика 25-70 лет;
9. Страховка жизни не обязательна;
10. Возможно кредитование проектов на стадии строительства

Документы, необходимые для получения ипотеки

1. Номер в МЕСТНОЙ налоговой инспекции.
2. DASK (страховка недвижимости от стихийных бедствий).
3. Iskan Ruhsati (свидетельство о вводе дома в эксплуатацию).
4. Заполненная и подписанная банковская анкета-заявление на получение ипотеки.
5. Копия ТАПУ недвижимости, которую Вы хотите приобрести.
6. Экспертиза/оценка недвижимости производится банком либо специальным экспертом. Оплачивается банком

Документы из страны постоянного проживания

1. Справка об уплате налогов за последний год.
2. Копия паспорта.
3. Официальная декларация о доходах за последний год.
4. Документ, подтверждающий право подписи на декларации.
5. Банковские счета, свидетельствующие о регулярном поступлении доходов за последние 3 мес.
6. Для владельцев частного бизнеса, отчёты фирмы за последние 2 года; список совладельцев фирмы.
7. Документы, подтверждающие регулярные ежемесячные выплаты – аренда, коммунальные услуги, кредиты, алименты,  и т.д.
8. Документы, подтверждающие владение какой-либо недвижимостью.
9. Документы об имеющихся долгах.
10. Для пенсионеров: данные о доходах, подтвержденные выписками с банковского счета (не старше 3-х месяцев)

Все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариусом.

По вопросам ипотечного кредитования обращайтесь в наше представительство.

Контактная информация г. Санкт Петербург, наб. Обводного канала д. 191, тел(факс) +7(812)324-24-11 Официальный представитель: Быкова Людмила Николаевна Моб. тел +7(921)333-74-12 E mail: info@seaside-spb.ru